Продажа 1-комнатной квартиры с коммерческим потенциалом и земельным участком в Каменномостском (ул. Ленина, 40, кв. 4) Адрес: ул. Ленина, 40, кв. 4, Каменномостский

Общая площадь: 43 м

Этаж: 1

Цена: 6 500 000

Описание объекта: Продается квартира на первом этаже с отдельным входом с улицы, что делает её идеальной для перевода в коммерческое помещение. Подходит для офиса, салона красоты, магазина, кафе или другого бизнеса. Важное дополнение: К квартире прилагается 1 сотка придомовой территории с обустроенной мангальной зоной и деревянной беседкой. Отличное место для отдыха или дополнительного привлечения клиентов. Также в собственности есть кладовка, которая может использоваться для хранения инвентаря или личных вещей.

Планировка и площади помещений:

•  Прихожая: 7,76 м
•  Кухня-гостиная: 29,15 м
•  Санузел: 5,52 м
•  Спальня: 10,36 м
•  Гардероб: 2,76 м Общая площадь: 43 м Особенности и преимущества: Коммерческий потенциал:
•  Первый этаж с отдельным входом с улицы – отличный вариант для бизнеса.

Уникальные особенности:

1.  В собственности 1 сотка земли.
2.  На участке построена деревянная беседка и оборудована мангальная зона.
3.  Идеальное место для отдыха жильцов или клиентов бизнеса.
4. Кладовка: Дополнительное помещение для хранения сезонных вещей, оборудования или инвентаря. Электрическая мощность:
5. Проведена отдельная линия с мощностью 15 кВт – достаточная для работы парикмахерской, салона или кафе.
6. Ранее в помещении располагалась парикмахерская, что подтверждает возможность коммерческого использования.
7. У квартиры есть собственная парковка – важный фактор для бизнеса и удобства клиентов.
8.  Возможен перевод в нежилое помещение для дальнейшего использования в коммерческих целях.

Безопасность:

•  Система видеонаблюдения по периметру и в подъезде обеспечивает контроль и безопасность.
•  Ограниченный доступ: Вход только с улицы – доступ через подъезд невозможен.

Квартира идеально подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций в аренду или бизнеса.

Готовый арендный бизнес – в данный момент объект сдается посуточно.

Центр Каменномостского – оживленный район с высоким туристическим трафиком.

Развитая инфраструктура: рядом магазины, кафе, аптеки и достопримечательности.

Удобная транспортная доступность и туристическая активность региона делает объект интересным для бизнеса.

Инвесторы, желающие получить готовый бизнес с высокой доходностью.

Предприниматели, планирующие открыть салон, офис или магазин.

Стоимость и условия:

• Цена: 6 500 000
•  Возможна партнерская сделка с агентствами недвижимости (АН).
•  Быстрый выход на сделку.
•  Документы готовы к продаже.
•  Льготная ипотека 6%

Свяжитесь с нами для просмотра и дополнительной информации:

Телефон: +7 938 409 21 50 Показ в любое удобное время!